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  新世界香蜜四季家乡】坐落福田莲花大街，香梅路与新闻路交汇东北角，紧邻9号线号线m）。项目坐落香蜜湖、车公庙、福田CBD核心区，毗连尖端配套及未来金融中心。

  周边老社区盘绕，公园很多，寓居气氛稠密。城市略显陈腐，香蜜湖家属楼、香蜜二村棚改和度假村均为旧改项目，改造后将构成新金融中心街区。

  香蜜湖新金融中心规划总建面超230万平方米，分为北区、中区和南区，其间包括世界金融中心，改革开放展览馆，世界演艺中心，博物馆，一起引入深圳首家重奢商场——邃古里/邃古汇，对标伦敦金融城和纽约曼哈顿金融区，致力于打造成深圳“城市新客厅”和“新金融中心”。

  规划：【新世界香蜜四季花园】前身为华泰旧改项目，其早在2010年便被归入城市更新方案，但直到2021年才发动开工典礼，到本年才出地上多层，有入市音讯。由于近香蜜湖新金融中心，项目名称带上香蜜，能够蹭下香蜜片区的豪奢感，其实归于景田片区，也是景田十几年来除了天健天骄外的唯一新盘。

  项目总占地约4.64万㎡，建面约54.35万㎡，分为两个地块开发。03-02-05地块规划为公寓产品的【新世界香蜜世界公寓】，03-02-06地块则是【新世界香蜜四季家乡】，未来将会打造成集住所、商业、公寓、酒店等于一体的大型归纳社区！

  【新世界香蜜四季家乡】占地约 4.1 万㎡，总建面约 46.7万㎡，容积率 7.62，停车位 2681个 。包括10栋塔楼+1栋幼儿园，1栋1/2/3单元、2栋1/2单元为住所，1栋4单元是保证房住所，1栋5单元为公寓，1栋6/7/8单元为回迁住所。

  其间住所20.3万㎡（含保证房1.5万㎡）、商务公寓3万㎡、商业5万㎡，以及配建有幼儿园和图书馆等市政日子配套。可售总套数约923套，为105㎡三房，125-144㎡四房，190-230㎡五房，260-280㎡六房，高区3梯3，低区3梯5户。套内建面小于90㎡的有736套，占比79.74%，以小户型为主。回迁面积为70-95㎡2-3房。

  交通：间隔9号线号线左右，双地铁出行轻松快捷。南侧是贯穿深圳中心线的“榜首大路”深南大路，西侧香梅路，自驾出行非常便当。可是香梅路长时间拥堵。

  商业：项目规划5万㎡购物中心，集购物、餐饮、休闲于一体。近1.5公里有香蜜湖1979文明新天地，3公里可达深圳印力中心。毗连福田购物公园、会展中心、车公庙等商圈，地铁一站即达。

  校园：建造3000㎡、9班幼儿园，坐落景田南，对口福田景鹏小学（排名靠后）和黄埔校园初中部（中等偏下）。教育资源不及香蜜湖豪宅。

  项目周围便是荔园外国语小学（深南校区），现在未直接对口香蜜四季家乡，但未来或许和景鹏小学同享学区，需重视教育局动态。

  文体：近香蜜湖、深圳高尔夫沙龙，享乐田中心区配套：莲花山公园、会展中心、市民中心等。

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  首付份额下调：首套房首付份额最低降至15%（二套25%），并扩展“认房不认贷”试点，异地有借款记载也可享受首套房优惠。

  利率下调：首套公积金借款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；一起央行降准0.5个百分点，开释1万亿元流动性。

  专项债支撑：地方政府经过专项债收买存量商品房，用于保证性住所建造，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

  层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

  隔音与智能化：分户楼板隔音规范进步11%，预留智能家居端口并推行太阳能体系。

  限购松绑：一线城市优化限购方针，部分放宽非户籍购房约束，如北京答应五环外增购1套房。

  买卖便当化：全面推行“带押过户”，二手房买卖无需提早还贷，杭州、深圳等地同步下降契税。

  土地精细化供给：库存量大的城市削减住所用地供给15%-20%，防止商场过饱和。

  房企支撑：为优质房企供给超4万亿元借款，要点保证“保交楼”项目，已支撑1400万套住所交给。

  契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；撤销普通住所与非普通住所分类，满2年住所免征增值税。回来搜狐，检查更加多