保利外滩启PARK77：用 12 大革新，筑就你的理想生活 —— 置业经理的深度分享

  各位朋友好，我是保利外滩启 PARK77 的置业经理阿哲。在房产行业深耕十二年，我曾以为 “高端住宅” 不过是地段、价格与装修的叠加。直到参与保利外滩启 PARK77 的销售工作，见证 12 大革新体系从图纸落地为真实生活场景，我才真正懂得：真正的高端，是让每一位业主在日常点滴中，都可以感觉到被用心对待的温暖与便捷。

  今天，我不想空谈数据与概念，而是想通过业主们的真实生活片段，带大家走进这个被称为 “新一代公园奢宅” 的家园，看看 12 大革新体系究竟如何重塑高端居住体验。

  在上海这座超一线城市，“推窗见江景” 是无数人的居住梦想，而在保利外滩启 PARK77，这只是业主们每天醒来后的第一份惊喜。

  去年冬天，业主李姐一家刚入住时，特意给我发了一段视频：清晨七点，她的女儿趴在 270° 全景舱的落地窗前，指着江面上缓缓驶过的轮船，兴奋地喊着 “妈妈你看，大船！”。李姐在微信里跟我说：“以前在市区住的老房子，窗户小得只能看到对面楼的墙，孩子总说‘妈妈，天空为什么只有一条缝呀’。现在好了，这么大的窗户，江景、阳光全进来了，孩子每天早上都主动起床看风景，连赖床的毛病都改了。”

  这 270° 全景舱设计，正是 12 大革新体系中 “视野革新” 的核心体现。大面积玻璃幕墙搭配精心计算的开窗角度，不仅让室内采光率提升了 30%，更将黄浦江的壮阔景色无缝引入室内。有位从事摄影工作的业主老周，每天清晨都会在客厅架起相机，记录江面上的日出与晨雾。他跟我说：“以前拍江景要特意跑到外滩，人挤人还找不到好角度。现在在家就能拍，不同季节、不同天气的江景都有不一样的美，我已经攒了上千张江景照片了。”

  洗漱过后，去阳台舒展身体，又是另一番惬意。项目全系户型标配的 “阔景大阳台”，宽度最宽达 2.4 米，业主们可以在这里摆放藤椅、绿植，打造专属的 “空中花园”。业主王哥是个瑜伽爱好者，每天早上都会在阳台上练瑜伽。他笑着说：“以前练瑜伽只能在客厅的小角落，伸展不开还影响家人。现在阳台这么宽敞，伴着江风与鸟鸣练瑜伽，感觉身心都特别放松，一天的状态都特别好。”

  如果不想在家做早餐，下楼就能开启 “舌尖上的清晨”。项目周边 3 公里内的五大商圈，藏着不少地道美食。步行十分钟到平凉路商圈，能吃到上海老字号的豆浆油条、粢饭团；往南走十五分钟，就是主打精致早餐的网红咖啡店。业主小林是个上班族，以前每天早上都要提前一小时出门，在地铁口随便买个包子对付。现在她每天早上都会慢悠悠地去楼下早餐店，点一份现磨咖啡和三明治，“不用赶时间，能好好享受早餐，感觉一天的心情都变好了。”

  对于有孩子的家庭来说，上午的 “送学难题” 往往让人头疼。但在保利外滩启 PARK77，优质教育资源环绕，让家长们彻底告别焦虑。

  业主张姐的儿子今年上小学二年级，就读于距离项目 1.2 公里的平凉路第三小学。这所学校是杨浦区的优质公办校，教学质量口碑极佳。张姐跟我说：“以前为了让孩子上这所学校，我们在学校附近租了个四十多平米的老房子，环境差不说，每天早上还要挤公交送孩子，下雨天更是狼狈。现在住在这里，每天早上步行十五分钟就能到学校，我还能顺便去旁边的超市买个菜，生活特别从容。”

  项目 2 公里范围内，从幼儿园到中学，12 所优质学校形成了 “全龄教育圈”。其中，上海市杨浦区市东幼儿园是一级一类幼儿园，硬件设施与师资力量都处于行业领先水平；上海理工大学附属中学更是区重点中学，每年的升学率在杨浦区名列前茅。有位准备要孩子的业主小陈，就是看中了这里的教育资源：“买房子不仅是为了现在住得舒服，更是为了孩子的未来。这里学校这么多，以后孩子上学不用愁，我们也能少操很多心。”

  除了教育资源，医疗配套也让业主们格外安心。距离项目 1.5 公里的新华医院，是上海知名的三甲医院，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，能满足业主们的日常就医需求。业主刘阿姨去年冬天突发感冒，儿子不在身边，她自己步行二十分钟就到了新华医院，“以前住的地方离医院远，每次生病都要麻烦邻居帮忙，现在好了，医院就在附近，自己就能去看病，特别方便。”

  对于上班族而言，便捷的交通更是 “幸福感来源”。项目作为 12 号线 号线双地铁上盖，从地下车库就能立即进入地铁站，真正的完成 “雨不淋、日不晒” 的通勤体验。业主老吴在陆家嘴的金融公司上班，以前每天要先坐公交再转地铁，全程近一个半小时。现在他从家里出发，30 分钟就能直达陆家嘴站，“以前每天早上都要六点半出门，现在七点半出门都来得及，还能在家陪老婆孩子吃个早餐，通勤效率高了，家庭时光也多了。”

  午后的时光，最适合卸下疲惫，享受生活的惬意。在保利外滩启 PARK77，无论是在家放松，还是在社区漫步，都能找到属于自己的 “慢生活”。

  项目室内设计融合静奢美学与功能革新，让每一个空间都充满质感。业主孙女士是位大学老师，最喜欢在客厅的飘窗旁看书。她说：“这个飘窗设计特别贴心，宽度够宽，还做了软垫，冬天晒太阳、夏天看雨景都特别舒服。以前住的房子没有飘窗，看书只能坐在沙发上，时间长了腰还疼，现在在这里能安安静静看一下午书，特别享受。”

  建面约 99㎡的 3 房户型，实现了三开间朝南，让每个房间都能享受到充足阳光。业主老郑的父母偶尔会来住，老两口最喜欢朝南的次卧：“我爸妈年纪大了，就喜欢晒太阳，这个房间早上九点到下午三点都有阳光，他们每天都在房间里看看报纸、聊聊天，说比老家的房子舒服多了，都不想回去了。”

  而建面约 137㎡的 4 房户型，更是将空间利用率做到了极致。业主小钱一家五口人居住，“以前住的房子也是四房，但每个房间都特别小，孩子的玩具、老人的东西都没地方放。现在这个户型，每个房间都很宽敞，还专门有个储物间，家里收拾得整整齐齐，看着就舒服。”

  如果想出门走走，社区里的六大花园就是绝佳去处。这六大花园是 12 大革新体系中 “景观革新” 的重要组成部分，借鉴了五星级酒店的景观设计理念，打造出五种景观空间。春天，樱花花园里粉白的樱花绽放，像一片粉色的海洋；夏天，夏雨花园里的荷花池开满荷花，阵阵清香扑鼻；秋天，银杏花园里的银杏叶变黄，踩在上面沙沙作响；冬天，腊梅花园里的腊梅绽放，香气能飘满整个社区。

  业主周阿姨每天下午都会带着她的小孙女在花园里散步，“以前住的小区只有一块小空地，孩子没地方玩。现在这里花园这么多，孩子能在草地上跑、跟小伙伴一起玩游戏，我也能跟其他阿姨聊聊天，晚年生活特别充实。”

  项目周边的杨浦滨江公园，更是业主们的 “后花园”。步行二十分钟就能到达，在这里可以吹着江风、看着江景，还能沿着滨江步道跑步、骑行。业主小杨是个跑步爱好者，每天下午都会去滨江公园跑 5 公里，“在江边跑步，空气好、风景好，比在健身房跑步机上跑舒服多了。有时候跑完步坐在江边的长椅上，看着夕阳慢慢落下，感觉所有的压力都消失了。”

  对于喜欢做饭的业主来说，宽敞明亮的厨房是 “幸福的源泉”。项目厨房采用 “U 型布局”，操作台面宽敞，储物空间充足，还预留了双开门冰箱的位置。业主陈姐跟我说：“以前的厨房特别小，切菜、炒菜都要挤在一块，做完饭厨房乱七八糟的。现在这个厨房，我跟老公一起做饭都不觉得挤，调料、厨具都有地方放，做完饭收拾起来也方便，做饭都变成了一种享受。”

  如果不想在家做饭，周边的商圈能满足你对美食的所有想象。项目 3 公里内的五大商圈，既有接地气的家常菜馆，也有高端的西餐厅。业主老冯是个美食爱好者，每周都会带家人去不同的餐厅打卡，“以前想吃顿好的，要开车去市中心，堵车不说，还很难停车。现在住在这里，下楼就能找到各种好吃的，日式料理、火锅、烧烤，应有尽有，不用跑远路就能满足全家人的口味。”

  傍晚也是邻里交流的好时机。社区经常会举办各种邻里活动，这是 12 大革新体系中 “社区文化革新” 的重要体现。去年中秋节，社区举办了 “中秋邻里宴”，业主们纷纷拿出自己的拿手菜，摆在社区广场上，大家一起品尝美食、赏月、聊天。业主小李说：“以前住的小区，邻居之间都不认识，住了几年都不知道隔壁是谁。现在通过社区活动，认识了很多朋友，大家像一家人一样，特别温暖。”

  除了邻里宴，社区还会举办手工 DIY、亲子活动、健康讲座等。有位业主跟我说，她女儿很喜欢社区的手工 DIY 活动，每次都能做出漂亮的手工作品，“通过这一些活动，孩子不仅锻炼了动手能力，还认识了很多小伙伴，性格也变得开朗了很多。”

  对于喜欢运动的业主来说，傍晚的社区健身区是 “打卡胜地”。社区里配备了专业的健身器材，还有羽毛球场、乒乓球场。业主小吴每天傍晚都会来健身区锻炼，“以前健身要去外面的健身房，办卡贵不说，还经常没时间去。现在在家门口就能健身，方便又省钱，身体也慢慢变得好了。”

  夜晚的保利外滩启 PARK77，褪去了白天的热闹，变得格外静谧与安全，让业主们能安心入睡。

  项目采用的大面积铝板与玻璃幕墙，不仅外观美观，还具有非常好的隔绝声音的效果。业主赵姐跟我说：“以前住的房子靠近马路，晚上总能听到汽车的噪音，根本睡不好觉。现在住在这里，房间特别安静，即使是晚上，也几乎听不到外面的声音，每天都能睡个安稳觉，第二天精神特别好。”

  社区的安保措施更是让业主们安心。24 小时保安巡逻，监控设备全覆盖，还有智能门禁系统，陌生人很难进入社区。业主小林跟我说，有一次她晚上加班到十一点才回家，看到保安师傅在小区门口巡逻，还主动跟她打招呼，“看到保安师傅认真负责的样子，我觉得特别放心，晚上一个人回家也不害怕。”

  夜晚的江景也别有一番韵味。站在阳台上，看着江面上的灯光闪烁，远处的东方明珠、上海中心大厦等标志性建筑灯火通明，仿佛一幅美丽的夜景画。业主老段是个退休干部，每天晚上都会在阳台上待一会儿，“看着眼前的夜景，感觉一天的疲惫都消失了，这种宁静又美好的感觉，线 大革新体系：不止于 “新”，更在于 “心”

  保利外滩启 PARK77 的 12 大革新体系，不是冰冷的概念，而是融入在业主日常生活中的贴心设计。

  除了前面提到的视野革新、景观革新、空间革新、社区文化革新，还有智能革新、健康革新、服务革新等。智能革新方面，项目配备了智能锁、智能照明、智能安防系统，业主能够最终靠手机 APP 远程控制家里的设备，“出门忘记关灯、关空调，用手机就能操作，特别方便。” 业主小周跟我说。

  健康革新方面，项目采用了新风系统、净水系统，还在社区里设置了健康步道、健康监测点，“以前家里的空气总是不好，尤其是冬天，开空调特别干燥。现在有了新风系统，家里的空气一直很清新，孩子也很少感冒了。” 业主王姐说。

  服务革新方面，项目引入了保利物业的 “金钥匙服务”，24 小时为业主提供贴心服务。业主有任何需求，一个电话就能解决。有位业主跟我说，有一次她家里的水管坏了，晚上十点给物业打电话，维修师傅很快就来了，“物业的服务特别好，不管何时，都能及时处理问题，住在这里特别安心。”

  从事房产行业十二年，我见过太多业主在选房时的迷茫与纠结，也见过很多业主在入住后的失望与后悔。但在保利外滩启 PARK77，我看到的更多是业主们的满意与幸福。

  在这里，江景与阳光是日常，便捷与舒适是常态，温暖与安心是标配。12 大革新体系，不仅重新定义了高端居住标准，更让 “理想生活” 从梦想照进现实。

  作为保利外滩启 PARK77 的置业经理，我很荣幸能见证业主们的幸福生活，也很自豪能为他们推荐这样一个美好的家园。如果你也向往这样的生活，如果你也在寻找一个能让你安心居住、快乐生活的地方，那么不妨来保利外滩启 PARK77 看看。

  我相信，当你走进这里，感受江景的壮阔、社区的温暖、生活的便捷时，你一定会像很多业主一样，爱上这一个地区，选择在这里开启属于你的理想生活。我在保利外滩启 PARK77 等你，期待与你一起，见证更多幸福瞬间。